エルシア東加賀屋

  • 大阪府大阪市住之江区東加賀屋四丁目

  • 南海線 / 住吉大社駅 徒歩10分

  • 2006年築 / 10階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より2%割安

販価
2,780万円
46.3万円/㎡
相場
2,836万円
47.2万円/㎡
1,530
2,401
3,272
4,143
AI査定結果
推定相場価格
2,836万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,401万円〜3,272万円
39.9万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
エルシア東加賀屋
2,780万円（46.3万円/㎡）/ 4階 / 60.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は44.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,780万円46.3万円4階 60.1㎡ 3LDK東
2026/02/182,780万円42.1万円4階 66.1㎡ 3LDK北
2026/02/103,380万円48.1万円2階 70.31㎡ 2LDK+S南
2026/02/023,380万円48.1万円2階 70.31㎡ 3LDK北東
2026/01/083,298万円46.9万円2階 70.31㎡ 2SLDK南
2025/08/202,880万円43.6万円4階 66.1㎡ 3LDK北東
2025/07/132,580万円36.7万円2階 70.31㎡ 3LDK南
2025/04/252,780万円39.5万円2階 70.31㎡ 3LDK南
2025/02/022,980万円45.1万円4階 66.1㎡ 3LDK北
2024/12/093,080万円46.6万円4階 66.1㎡ 3LDK北
2024/10/123,180万円48.1万円4階 66.1㎡ 3LDK北
2024/08/063,280万円49.6万円4階 66.1㎡ 3LDK北
2024/05/302,780万円39.5万円4階 70.31㎡ 2SLDK南
2024/04/102,780万円39.5万円4階 70.31㎡ 3LDK南
2024/03/262,980万円42.4万円4階 70.31㎡ 2LDK+S南
2024/03/052,980万円42.4万円4階 70.31㎡ 3LDK南
2023/12/263,680万円52.3万円10階 70.31㎡ 3LDK南
2023/08/263,180万円45.2万円4階 70.31㎡ 3LDK南
2023/06/173,280万円46.7万円4階 70.31㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は41.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
エルシア東加賀屋
大阪市住之江区東加賀屋四丁目
住吉大社駅10分 2,780万円46.3万円60.1㎡3LDK4階 / 10階建 東2006年27戸RC
2025/08/24ディナスティ住之江
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅8分 2,650万円38.4万円68.99㎡3LDK10階 / 10階建 南2002年36戸RC
2025/11/18シャルマンフジビルト・モアー住之江公園駅前アーバン・ヴィレッジ
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅2分 3,180万円42.8万円74.31㎡3LDK2階 / 6階建 北2001年43戸RC
2025/02/16シャルマンフジビルト・モア―住之江公園・中加賀屋
大阪市住之江区中加賀屋三丁目
北加賀屋駅9分 2,698万円39.4万円68.4㎡3LDK6階 / 9階建 南2001年41戸RC
2026/01/27ベルク住之江公園
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅6分 2,980万円45.3万円65.78㎡3LDK4階 / 15階建 南2003年32戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市住之江区では4.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は大阪市住之江区の平均と比較して5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
76.3万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市住之江区
44.1万円/㎡
前年比-4.2%
大阪府
大阪市住之江区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エルシア東加賀屋
所在地大阪府大阪市住之江区東加賀屋四丁目
交通南海線住吉大社駅徒歩10分
築年月2006年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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