2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
77.6万円/㎡
前年比+15.2%
大阪市住之江区
57.0万円/㎡
前年比+45.9%
エルシア東加賀屋
大阪府大阪市住之江区東加賀屋四丁目
/ 住吉大社駅 徒歩10分
2006年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
3,042万円
46.0万円/㎡
1,177
2,420
3,663
4,906
AI査定結果
推定相場価格
3,042万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,420万円〜3,663万円
36.6万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月30日
エルシア東加賀屋
2,880万円（43.6万円/㎡）/ 4階 / 66.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は44.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 2,880万円 | 43.6万円 | 4階 | 66.1㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/13 | 2,580万円 | 36.7万円 | 2階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,780万円 | 39.5万円 | 2階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 2,980万円 | 45.1万円 | 4階 | 66.1㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/09 | 3,080万円 | 46.6万円 | 4階 | 66.1㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/12 | 3,180万円 | 48.1万円 | 4階 | 66.1㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 49.6万円 | 4階 | 66.1㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/30 | 2,780万円 | 39.5万円 | 4階 | 70.31㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/10 | 2,780万円 | 39.5万円 | 4階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,980万円 | 42.4万円 | 4階 | 70.31㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/05 | 2,980万円 | 42.4万円 | 4階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 52.3万円 | 10階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 45.2万円 | 4階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 3,280万円 | 46.7万円 | 4階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | エルシア東加賀屋 大阪市住之江区東加賀屋四丁目 | 住吉大社駅10分 | 2,880万円 | 43.6万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/24 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,650万円 | 38.4万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/04 | マジェス住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅3分 | 3,680万円 | 46.9万円 | 78.4㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/22 | シャルマンフジビルト・モアー住之江公園駅前アーバン・ヴィレッジ 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅2分 | 2,998万円 | 49.9万円 | 60.09㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/16 | シャルマンフジビルト・モア―住之江公園・中加賀屋 大阪市住之江区中加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅9分 | 2,698万円 | 39.4万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/23 | ベルク住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅6分 | 2,480万円 | 37.7万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.2%上昇、大阪市住之江区では45.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は大阪市住之江区の平均と比較して23.5%割安です。
販売中の類似マンション
ディナスティ住之江
大阪府大阪市住之江区北加賀屋五丁目
地下鉄四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩 8分
2002年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
南港フローラルハイツ21号棟
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
南港ポートタウン線 / ポートタウン西駅 徒歩 2分
1981年築 / 14階建 / 240戸 / SRC造
住之江パークマンション
大阪府大阪市住之江区新北島二丁目
地下鉄四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩 10分
1978年築 / 9階建 / 88戸 / RC造
ユニハイム中加賀屋
大阪府大阪市住之江区中加賀屋一丁目
地下鉄四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩 3分
1987年築 / 6階建 / 75戸 / RC造
ハイネス住之江公園
大阪府大阪市住之江区西加賀屋三丁目
地下鉄四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩 9分
1986年築 / 14階建 / 149戸 / SRC造